Reforma integral: claves para lograr el éxito
A la hora de realizar una reforma, hay dos tipos, la parcial y la integral. En este artículo le hablaremos precisamente de la segunda: la reforma integral, la cual consiste en la renovación total de un espacio implicando inversión de dinero, tiempo y esfuerzo.
Algunas preguntas como ¿por qué realizar una reforma integral de vivienda?, ¿Cuál es el precio de una reforma integral? o ¿qué presupuesto para reforma integral necesita? Son importantísimas para ir desgranando el objetivo final.
Contenidos
Qué debe incluir una reforma integral de vivienda
Como su nombre lo indica, se trata de una renovación total; es decir, desde la distribución de los espacios hasta la decoración del hogar. Más específicamente:
– Sustitución de instalaciones de fontanería y eléctricas: toda reforma de este tipo debe incluir una revisión profunda de estas instalaciones, especialmente si la casa tiene más de 20 años de antigüedad. Se aconseja cambiar el cableado, los desagües y las tuberías para ahorrar gastos y mejorar la protección de los recursos.
– Distribución: quizás se trata del principal motivo para realizar una renovación: juntar la cocina con el salón quitando alguna pared, transformar una habitación en un estudio, hacer más grande el cuarto de baño, etc.
– Materiales: oportunidad para elegir materiales, presupuestos y cambiar lo que considere oportuno de acuerdo a su bolsillo.
– Climatización y aislamiento: es el momento idóneo para realizar un cambio en este aspecto que refuerce los temas acústicos y térmicos.
Claves para la reforma integral
Para realizar una renovación total de un espacio, por ejemplo de la vivienda, es importante tener en cuenta varias claves que te permitirán hacerlo sin contratiempos. Como paso previo está la contratación de una empresa que te guíe en todos los pasos, ofrezca garantía por escrito y se haga cargo de todo el proceso de documentación e incluso de los permisos con las entidades públicas necesarias.
Un estudio previo del espacio
Una vez que ha contratado la empresa de reformas que trabajará en tu espacio, es importante que se realice una visita técnica. Esta visita es la que determinará la planificación previa de lo que se mencionó anteriormente, como desagües, elementos estructurales, cableado, etc.
Localizar las necesidades
Se sugiere que tener en mente o incluso en un croquis, qué se desea hacer con el espacio, y cómo nos gustaría que se reformara. Es bueno apuntar todo, incluso lo que pueda parecer más pequeño. De todas formas, los especialistas suelen sugerir algunas propuestas después de la visita técnica. Lo importante es que nada de lo se que tiene en mente quede fuera de todo lo que se puede hacer.
Documentación previa
Es crucial expedir todos los documentos y permisos necesarios para realizar la obra que se desee. Para ello, hay diferentes formatos que se deben tramitar en varias instituciones. Esto asegura que no haya problema a la hora de acometer la reforma. Muchas empresas especializadas ofrecen, además del servicio de obra general y reformas, un asesoramiento y guía en la realización y trámite de todos estos documentos. Incluso algunas pueden realizarlo en nombre del cliente.
Definición del proyecto
Es la clave del proceso. El proyecto debe quedar definido para poder pasar al siguiente paso, que es el presupuesto. Se trata del producto final de un análisis del equipo de trabajo con el cliente acerca de qué se hará definitivamente en el espacio que se desea reformar. El proyecto debe estar aprobado para que se puedan realizar los siguientes pasos, definir materiales, realizar planos, etc. Son muchos detalles los que están en juego.
El presupuesto final
Es la clave para saber qué se realizará y qué no. Puede haber muchas ideas, pero el bolsillo finalmente es el que decide. Es importante que se maneje un presupuesto general, pero también se aconseja destinar un porcentaje adicional para gastos que no están contemplados. Estos gastos pueden ir apareciendo a medida que la obra se esté realizando.
Solicitar un presupuesto detallado es su salvaguarda para lograr el objetivo final acordado y estar amparado. De ahí saldrá el precio por metro cuadrado de reforma integral que desee hacer con el espacio.
Dirección de obra
La ejecución de la obra es una de las partes más importantes de todo el proceso de la reforma integral. De ahí que deba dirigirla una empresa especializada y con amplia y demostrable experiencia..
La participación de un arquitecto o un ingeniero es clave también para que el proyecto final se haga de acuerdo a los lineamientos establecidos previamente y acorde al presupuesto fijado.
Una reforma integral se compone de varios pasos para lograr el resultado deseado. Confiar en una empresa que brinde seguridad y garantía, además de experiencia en otras obras y reformas, es vital para que el proyecto salga a flote. Esta empresa será la encargada de guiarle en todos los pasos, tanto los previos, como el análisis del proyecto y los trámites, como en la definición del presupuesto final.